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天健芙蓉盛世三期南区商务公寓样板房装修工程

天健芙蓉盛世三期南区商务公寓样板房装修工程

 

喜讯:热烈祝贺合盈装饰中标天健芙蓉盛世三期商务公寓样板房

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天健集团

专门展示给顾客的精致样板间



 

 
 
 

 

合盈装饰

将会以最优质的工程完工

将最高质量的装修献给顾客

 

天健芙蓉盛世花园三期项目分为南北相对独立的两个地块,北地块塔楼(共12栋)建筑高度100米以内,规划高层住宅及裙楼底商,以及一所1890㎡幼儿园;南地块规划超高层写字楼(建筑高度180m以内)和公寓(建筑高度160m以内),以及一所8300㎡小学,项目总用地面积约86978.96㎡,总建筑面积为455338.71㎡。  

 

 

 

  在众多竞争者当中

我司能够脱颖而出

离不开我司在每一项工作中

展现的综合实力

技术水平

以及核心竞争力

我司在打造样板间时
偶然接触到张冬梅提出的

打造样板间要重点关注的3大要素

细细看来

张冬梅的总结和我们几十年施工经验的总结不谋而合

 

 

01
  样板间选址      

柳样板间的选址一般有两种形式,一种是将样板间建设在实楼里,另外一种是建设在实楼外。这两种择址形式各有利弊:

 

 

 

 

 

设置在项目实楼里的好处是能最直观感受户型的空间,以及未来生活的憧憬,使用完还可销售回收成本,但缺点也比较明显,比如行走路线繁杂、周边环境凌乱、安全隐患较多、看楼通道过长容易使客户乏味;另一种是在户外按照1:1的比例建设在在实楼外,比如售楼处内、房展会展位、临时绿地、园林中。其优点是通过选取好的位置,可以弥补局部细节如朝向、通风、采光条件的缺陷,加大人流量,保证施工建造现场不受外界干扰;但缺点是建造后还需拆除,资源浪费大、成本高,施工难度较大,现场感相对较弱。

02

    看房通道       

看房通道根据项目的具体情况分不同的类型。一种是廊道式通道,由于施工等原因修成一个廊道,一方面能保证在工地上安全行走,另一方面能阻挡视线,避免看房者看见工地上杂乱的景象;另一种是开放式通道,即看房动线部分景观基本已经完成,并且没有其他施工影响的情况下建造的完全开放式看房通道。

 

廊道式看房通道

 

开放式看房通道

 

◆尽可能地压缩看楼通道的长度,用最简洁的方式将售楼处与样板间连接起来,设置安全感强的通道;

◆要使看楼通道更具趣味性,例如透过看楼通道可看到部分已做好的园林、听到舒心的背景音乐、挂设精美的装饰物、铺设地毯等,增加客户体验,使项目品质提升;

◆注重细节,例如在通道上设置指示牌、及时清扫通道上的垃圾等,给客户一个干净舒适的环境,提升项目好感。

◆◆◆

 

03
   户型选择   

(1)主力户型

 

 

大多楼盘的户型设计种类较多,出于成本控制考虑,选出几套主力户型作为样板房。大盘的开发策略一般以分期开发,而每期的主力户型各不相同,可选择2-3套具有差异化优势的户型作为样板间。

(2)部分有缺陷的户型

部分有缺陷的房型可以利用装修进行化解,甚至转化成独有的魅力。如不做样板房有可能会形成滞销。或者在销售持续期或中、尾盘销售阶段,某种房型有一定数量的销售积压,选择做样板房也是一个很好的解决销售困难的方法。

 

(3)重点户型

 

如楼王、大户型等重点户型,必须通过样板房展示才能加深客户理解的套型。此外,受开发商的诉求、成本控制、项目定位、销售需求等因素影响,样板间最后的主要呈现形式分为精装样板间、清水样板间、工法样板间三种,三种样板间各有千秋,各项目可根据自身需求进行选择。

 

(部分资料来源于网络)

合盈装饰的理念

 

做一流工程,创一流品牌!

 

坚持“以人为本”的人才管理机制

坚持以“国内领先,国际一流”为愿景

 

以“引领行业发展,推动中国装饰产业现代化进程”为使命

秉承“细节决定品质,专业成就卓越”的企业精神

为广大客户提供更加专业、优质的建筑装修装饰服务

 

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